Gebouw afschrijven op 33 jaar of korter?
Wanneer een belastingplichtige een actief aanschaft dat in de loop van de tijd een waardevermindering ondergaat, mag hij dit actief via afschrijvingen in kosten nemen.
De fiscus aanvaardt voor de meeste soorten activa forfaitaire afschrijvingstermijnen. Volgens de zgn. administratieve commentaar op het WIB 92 wordt een afschrijving over 20 jaar voor een industrieel gebouw als redelijk beschouwd, voor een handels- of kantoorgebouw is dat 33 jaar (Comm. IB 61/120, 123-124).
Die commentaar is echter geen wet, maar enkel de interpretatie van de wet door de fiscus. Wat een redelijke afschrijvingstermijn is, hangt af van de concrete omstandigheden. Is het gebouw bv. al 25 jaar oud alvorens uw onderneming het koopt, dan is een kortere afschrijvingstermijn (bv. op 20 jaar) fiscaal verdedigbaar.
Wilt u sneller afschrijven, dan moet u wel een snellere waardevermindering kunnen aantonen, bv. met een verslag van een expert. De bewijslast ligt immers bij de belastingplichtige.
This website uses both its own and third-party cookies to analyze our services and navigation on our website in order to improve its contents (analytical purposes: measure visits and sources of web traffic). The legal basis is the user's consent, except in the case of basic cookies, which are essential to navigate this website.